Estimation théorique
Du Glandier,37210 Vernou sur Brenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Du Glandier,37210-Vernou sur Brenne indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 15 | RUE DU GLANDIER | 6 | 160 | 288 | 273000€ | 1706€ |
2022-07-06 | 31 | RUE DU GLANDIER | 6 | 117 | 1164 | 327400€ | 2798€ |
2020-10-09 | 81 | LES CARROIRS | 4 | 147 | 891 | 297000€ | 2020€ |
2021-06-28 | 81 | LES CARROIRS | 4 | 147 | 891 | 335000€ | 2279€ |
2021-10-07 | 32 | RUE DE LA VALLEE CHARTIER | 2 | 64 | 102 | 150000€ | 2344€ |
2021-11-25 | 67 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 68 | 1096 | 301600€ | 4435€ |
2019-05-28 | 3 | ALL DES GIRARDIERES | 2 | 48 | 120 | 50000€ | 1042€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DE LA VALLEE CHARTIER | 1 | 28 | 39 | 129100€ | 4611€ |
2023-06-29 | 10 | ALL DU HAUT SANZELLE | 2 | 75 | 135 | 185000€ | 2467€ |
2021-10-15 | 11 | ALL DU COTEAU GASNIER | 2 | 80 | 24 | 156000€ | 1950€ |
2020-02-14 | 18 | ALL DU HAUT SANZELLE | 4 | 85 | 283 | 281400€ | 3311€ |
2019-08-09 | 5000 | RUE DU COTEAU GASNIER | 0 | 28 | 157 | 67000€ | 2393€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU COTEAU GASNIER | 3 | 88 | 408 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-07 | 27 | RUE DU PEU MORIER | 2 | 111 | 80 | 250000€ | 2252€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE SANZELLE | 2 | 105 | 66 | 55000€ | 524€ |
2021-08-31 | 5265 | RUE DU PEU MORIER | 4 | 110 | 183 | 307000€ | 2791€ |
2021-03-19 | 377 | LA GRANDE COUR | 1 | 30 | 128 | 75000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 474 | SANZELLE | 3 | 90 | 688 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-24 | 2 | ALL DU PEU MORIER | 3 | 70 | 139 | 227770€ | 3254€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE SANZELLE | 4 | 119 | 815 | 308000€ | 2588€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES SARRAZINS | 7 | 170 | 203 | 398000€ | 2341€ |
2020-11-16 | 363 | LE PEU MORIER | 1 | 40 | 565 | 75000€ | 1875€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU PEU MORIER | 3 | 80 | 92 | 204600€ | 2558€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE SANZELLE | 4 | 146 | 488 | 167000€ | 1144€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DE SANZELLE | 4 | 146 | 488 | 220000€ | 1507€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DU PEU MORIER | 3 | 66 | 390 | 130000€ | 1970€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE SANZELLE | 3 | 60 | 121 | 250000€ | 4167€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE SANZELLE | 5 | 120 | 426 | 277500€ | 2313€ |
2020-07-29 | 21 | RUE DE SANZELLE | 2 | 42 | 275 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SANZELLE | 4 | 143 | 1888 | 330000€ | 2308€ |
2022-11-25 | 30 | RTE DE VERNOU | 4 | 98 | 288 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU PEU MORIER | 3 | 50 | 220 | 227500€ | 4550€ |
2021-03-19 | 48 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 5 | 194 | 225 | 395000€ | 2036€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 5 | 91 | 540 | 245000€ | 2692€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DE LA CROIX BUISEE | 5 | 115 | 231 | 210000€ | 1826€ |
2023-03-24 | 179 | LA VALLEE DE NOUY | 5 | 125 | 933 | 325000€ | 2600€ |
2021-08-17 | 102 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 1 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2022-10-03 | 78 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 71 | 543 | 210000€ | 2958€ |
2019-08-19 | 106 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 146 | 806 | 210000€ | 1438€ |
2020-02-29 | 86 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 5 | 106 | 850 | 120000€ | 1132€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 4 | 93 | 701 | 241500€ | 2597€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 4 | 91 | 709 | 227000€ | 2495€ |
2021-10-04 | 35 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 101 | 560 | 27900€ | 276€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DE LA VALLEE DE NOUY | 1 | 32 | 132 | 180000€ | 5625€ |
2019-10-18 | 64 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 2 | 50 | 122 | 114000€ | 2280€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DU PUITS HERPIN | 6 | 154 | 565 | 408300€ | 2651€ |
2020-09-04 | 6 | ALL DU PUITS HERPIN | 6 | 154 | 565 | 492000€ | 3195€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DU PUITS HERPIN | 3 | 69 | 169 | 195000€ | 2826€ |
2023-03-24 | 4 | ALL DU PUITS HERPIN | 3 | 76 | 150 | 327000€ | 4303€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 68 | 358 | 420000€ | 6176€ |
2019-10-24 | 12 | RTE DE VERNOU | 5 | 314 | 1302 | 320000€ | 1019€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU PONCEAU | 7 | 177 | 970 | 180000€ | 1017€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 5 | 138 | 393 | 365000€ | 2645€ |
2021-02-08 | 19 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 3 | 105 | 658 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-09 | 52 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 3 | 70 | 928 | 65000€ | 929€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 90 | 243 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU PONCEAU | 5 | 156 | 438 | 377000€ | 2417€ |
2019-07-09 | 50 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 5 | 109 | 1220 | 105000€ | 963€ |
2022-12-15 | 58 | RUE DE LA MONACO | 5 | 130 | 738 | 365000€ | 2808€ |
2020-03-26 | 26 | RUE VICTOR HERAULT | 10 | 300 | 240 | 511000€ | 1703€ |
2021-01-20 | 71 | LA BLOTIERE | 6 | 310 | 1385 | 658000€ | 2123€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU CASSOIR | 3 | 57 | 234 | 220000€ | 3860€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 1 | 36 | 98 | 21500€ | 597€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DU CASSOIR | 4 | 116 | 284 | 270000€ | 2328€ |
2021-06-18 | 10 | SEN DE COSSON | 1 | 18 | 0 | 25000€ | 1389€ |
2020-04-07 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 75 | 466 | 165000€ | 2200€ |
2021-02-05 | 5590 | RUE ST VINCENT | 3 | 87 | 381 | 211500€ | 2431€ |
2022-06-28 | 197 | RUE DE MIAUZAY | 2 | 60 | 534 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-30 | 42 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 125 | 983 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-14 | 42 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 125 | 983 | 307500€ | 2460€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DE LA MONACO | 6 | 128 | 403 | 274000€ | 2141€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE LA MONACO | 5 | 115 | 875 | 410765€ | 3572€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 57 | 393 | 132000€ | 2316€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 44 | 394 | 163000€ | 3705€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 66 | 577 | 183000€ | 2773€ |
2020-03-09 | 174 | FOUJOUIN | 6 | 145 | 1422 | 240800€ | 1661€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 74 | 411 | 131000€ | 1770€ |
2021-12-30 | 39 | RUE DE LA MONACO | 1 | 30 | 24 | 82000€ | 2733€ |
2020-09-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 48 | 90000€ | 1915€ |
2022-10-20 | 14 | ALL DU CIMETIERE | 2 | 30 | 161 | 33500€ | 1117€ |
2019-09-10 | 5 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 137 | 410 | 343400€ | 2507€ |
2023-03-20 | 5 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 137 | 410 | 430000€ | 3139€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE L OFFICIALITE | 4 | 110 | 183 | 210000€ | 1909€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 72 | 400 | 165000€ | 2292€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 72 | 400 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 321 | 260000€ | 2149€ |
2019-07-12 | 4 | SEN DE COSSON | 3 | 49 | 253 | 80000€ | 1633€ |
2022-02-25 | 4 | SEN DE COSSON | 3 | 49 | 253 | 100000€ | 2041€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L OFFICIALITE | 4 | 70 | 145 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-30 | 14 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 140 | 115 | 65000€ | 464€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA MONACO | 5 | 137 | 213 | 410326€ | 2995€ |
2020-04-21 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 208 | 768 | 389900€ | 1875€ |
2019-09-06 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 40 | 163910€ | 1490€ |
2021-03-10 | 12 | RUE VICTOR HERAULT | 1 | 70 | 38 | 88000€ | 1257€ |
2022-08-10 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 81 | 27 | 115000€ | 1420€ |
2020-01-15 | 69 | RTE DE MONNAIE | 7 | 161 | 718 | 313000€ | 1944€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 98 | 216 | 240000€ | 2449€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE L AITRE DES GAUTHIER | 4 | 170 | 381 | 267000€ | 1571€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 386 | 225000€ | 3125€ |
2019-09-11 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 126 | 635 | 418000€ | 3317€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DE LA MONACO | 6 | 147 | 499 | 430000€ | 2925€ |
2021-08-31 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 426 | 305500€ | 3394€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 305 | 338000€ | 3674€ |
2021-03-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 524 | 175000€ | 2083€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA MONACO | 2 | 148 | 487 | 470000€ | 3176€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DE LA MONACO | 6 | 127 | 234 | 262000€ | 2063€ |
2021-06-23 | 8 | ALL DES SENTINIERES | 1 | 70 | 302 | 153000€ | 2186€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA MONACO | 2 | 63 | 305 | 310000€ | 4921€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DE LA MONACO | 3 | 170 | 130 | 264000€ | 1553€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA MONACO | 3 | 170 | 130 | 332500€ | 1956€ |
2019-08-09 | 337 | RUE DE LA BEDASSERIE | 6 | 131 | 1018 | 340000€ | 2595€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 141 | 232000€ | 2864€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 76 | 880 | 350000€ | 4605€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 161 | 155000€ | 1742€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 153 | 180000€ | 2727€ |
2022-03-18 | 20 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 224 | 193000€ | 1911€ |
2022-03-31 | 3 | RUE QUINCAMPOIX | 4 | 66 | 545 | 162000€ | 2455€ |
2021-10-11 | 16 | RUE JOUBERT FOURNIER | 3 | 75 | 186 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 259 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-23 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 196 | 493 | 170000€ | 867€ |
2021-06-23 | 18 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 221 | 191070€ | 1892€ |
2021-10-27 | 12 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 92 | 211 | 205000€ | 2228€ |
2021-04-14 | 16 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 223 | 197010€ | 1951€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 59 | 423 | 110000€ | 1864€ |
2020-10-10 | 12 | RUE FRANCOIS HOUDAN DES LANDES | 5 | 105 | 880 | 317000€ | 3019€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 261 | 299000€ | 2231€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DU CLOS MESNIL | 3 | 76 | 192 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 14 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 226 | 191070€ | 1892€ |
2022-09-16 | 17 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 97 | 226 | 217800€ | 2245€ |
2020-07-18 | 1 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 5 | 133 | 394 | 230000€ | 1729€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JOUBERT FOURNIER | 3 | 79 | 159 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-09 | 13 | RUE JOUBERT FOURNIER | 3 | 79 | 159 | 190000€ | 2405€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 160 | 185 | 261000€ | 1631€ |
2023-01-31 | 11 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 82 | 198 | 200730€ | 2448€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 137 | 236 | 230000€ | 1679€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 88 | 91 | 335000€ | 3807€ |
2022-04-05 | 15 | RUE DU COMMERCE | 9 | 180 | 418 | 780000€ | 4333€ |
2022-06-13 | 47 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 120 | 666 | 370000€ | 3083€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 125 | 435 | 330000€ | 2640€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 125 | 435 | 460000€ | 3680€ |
2021-09-01 | 7 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 84 | 260 | 202950€ | 2416€ |
2021-09-09 | 5 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 81 | 263 | 198990€ | 2457€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 121 | 563 | 405000€ | 3347€ |
2021-04-12 | 3 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 84 | 264 | 202950€ | 2416€ |
2019-12-20 | 36 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 70 | 718 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-02 | 21 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 32 | 118 | 238000€ | 7438€ |
2023-01-13 | 7 | RUE FRANCOIS HOUDAN DES LANDES | 3 | 104 | 660 | 346700€ | 3334€ |
2020-05-25 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 62 | 168 | 180000€ | 2903€ |
2020-02-18 | 70 | RTE DE VAUGONDY | 2 | 108 | 825 | 232000€ | 2148€ |
2020-07-29 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 9 | 250 | 1168 | 1100000€ | 4400€ |